Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Comfort en vrij uitzicht op een prachtige groene omgeving!
Aan een brede, parkachtige groenstrook met vrij uitzicht staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
De woning is de afgelopen vijf jaar met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel en eigentijds wonen.
Met een uitgebouwde keuken, heerlijke terrasoverkapping, extra brede garage en een sfeervolle woonkamer is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.
De lichte L-vormige woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en is strak afgewerkt met gestucte wanden en een moderne PVC-vloer.
De open keuken is voorzien van een complete en modern uitgevoerde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de praktische bijkeuken bereik je de extra brede garage, waar tevens ruimte is voor de cv-opstelling en een extra aanrecht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De smaakvolle badkamer beschikt over een douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel.
Zolderberging; Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met verrassend veel bergruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin beschikt over een heerlijke terrasoverkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit.
Op het terras of in het gazon is het lekker relaxen in de vele zonnige uurtjes.
Highlights;
• Fraaie ligging tegenover brede parkachtige groenstrook;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
• De afgelopen 5 jaar grondig gemoderniseerd;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025;
• Plattedak garage en van beide dakkapellen zijn vervangen in 2025;
• Nieuwe cv-ketel, geschikt te maken voor hybride verwarming;
• Strakke wandafwerking en moderne PVC-vloer;
• Extra brede garage met geïsoleerde deur;
• Achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping;
Een instapklare woning op een toplocatie waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1981
Energietag C
Isolation Dakisolatie en dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Wohneinheitenfläche 95 m²
Grundstücksfläche 265 m²
Inhalt 427 m³
Außenbereich 6 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, dubbele wastafel, en toilet
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen en een zolder
Maßnahmen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Lage In woonwijk en vrij uitzicht
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 75 m² (7,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Niet aanwezig, wel mogelijk
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Ureterp
Jahres-Stromverbrauch
2670 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Ureterp)
Gaskonsum pro Jahr
1310 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Ureterp)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% mit NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei meinem Makler Mink
Schön, dass Sie hier sind. Gerade in einer Zeit, in der alles schnell und geschäftsmäßig erscheinen muss, ist es schön, dass es noch Makler gibt, die wirklich Aufmerksamkeit für Menschen und Häuser haben. Bei Mijn Makelaar Mink dreht sich nicht nur um Steine, Quadratmeter und Verkaufspreise, sondern vor allem um die Geschichte, die zu einem Haus gehört. Hinter jeder Haustür steckt schließlich ein Leben, Erinnerungen und ein neuer Schritt nach vorne.
Wir glauben an persönliche Betreuung, klare Kommunikation und vollständige Einsatzbereitschaft für unsere Auftraggeber. Keine Standardphrasen, sondern ehrliches Ratschlag und eine Herangehensweise, die zu dir und deiner Situation passt. Ob du jetzt dein Zuhause verkaufen möchtest oder einfach nur über die Möglichkeiten sprechen willst: wir stehen bei dir, von dem ersten Gespräch bis hin zur Übergabe.
Unsere Arbeitsweise ist sorgfältig und professionell. Von einer starken Strategie bis hin zu einer Präsentation, die Ihr Zuhause optimal zeigt: Alles passt. Wir verlassen nichts dem Zufall, damit Sie das Verfahren mit Vertrauen beginnen können.
Curious about what we can mean for you? Contact us freely via 0512-519100 or fill in the contact form.
