Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Schau dir diese super cool Wohnung in Baalderveld an.
In dieser geräumigen Zwischenwohnung fühlt man sich sofort zu Hause. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, kindfreundlichen Lage und verfügt über ganze vier Schlafzimmer, eine moderne Küche und einen hübsch angelegten Hinterhof mit überdachtem Terrassenbereich und Steinlagerung. Kurz gesagt: ein ideales (T)Heim für die ganze Familie!
Einteilung
Über den Eingang mit Zählerkasten und Badezimmer, ausgestattet mit Wandspiegel und Fontäne, gelangst du in den geräumigen Wohnraum mit Treppenhaus. Von dem Wohnraum aus gelangst du direkt in den gemütlichen Hinterhof und kannst unter der Überdachung herrlich entspannen.
Die offene Küche (2025) ist modern und praktisch eingerichtet: eine gerade Anordnung mit unter anderem einer Geschirrspülmaschine und Induktionskochstelle, Abzugshaube und einer Kombimikrowelle.
Erste Etage
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer. Die Badezimmer (2022) sind vollständig ausgestattet mit Dusche, Wandspindel, Waschtischmöbel, Designheizung und Fußbodenheizung.
Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage mit einem vierten Schlafzimmer, plus Platz für die Waschmaschine, Trockner und den Heizkessel.
Besonderheiten
Vorteile in Folge;
- Moderne Küche aus Dezember 2025
- Photovoltaikanlage mit 5 Panels (410 Wp)
- Energielabel A - gültig bis 19.02.2036
- Intergas Kompakt HRE 28/24 cv-Installation aus dem Jahr 2011
- Vier schöne Schlafzimmer
- Hinterhof mit Hinterausgang, überdachtem Terrassenbereich (2025) und Lagerung
- Ruhevolle, kinderfreundliche Nachbarschaft mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Schuurtje von 3,40 x 2,00 m
Inhalt: 360m³ Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (13,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
2670 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
1080 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 320.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 328.250
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
