Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Take a look at this super nice house in Baalderveld.
In this spacious semi-detached house you feel at home immediately. The property is located in a quiet, child-friendly area and has no less than four bedrooms, a modern kitchen and a nicely landscaped backyard with a covered terrace at the back and stone storage. In short: an ideal (t)home for the whole family!
Classification
Through the entrance with a meter cabinet and toilet room provided with a wall closet and fountain you come into the spacious living room with a staircase cupboard. From the living room you walk straight into the cozy backyard and can nicely relax under the cover.
The open kitchen (2025) is modern and practically equipped: a straight layout with, among other things, a dishwasher and induction cooktop, exhaust hood and a combination microwave.
First floor
On the first floor you will find three bedrooms, including a spacious master bedroom. The bathroom (2022) is fully equipped with walk-in shower, wall closet, vanity unit, designer radiator and underfloor heating.
Second floor
Via a fixed staircase you reach the second floor with a fourth bedroom, plus space for the washing machine, dryer and central heating boiler.
Details
Row of pluses;
- Modern kitchen from December 2025
- Solar power installation with 5 panels (410 Wp)
- Energy label A - valid until 19-02-2036
- Intergas Kompakt HRE 28/24 cv-installation from 2011
- Four nice bedrooms
- Backyard with side access, covered terrace (2025) and storage
- Quiet, child-friendly neighborhood with sufficient parking facilities
Living area: 103 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Shed of 3.40 x 2.00 m
Content: 360m³ Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (13,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Hardenberg
Annual electricity consumption
2670 kWh
(Average semi-detached house in Hardenberg)
Annual gas consumption
1080 m³
(Average semi-detached house in Hardenberg)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 320.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 328.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
