Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wohnen in der Nähe des Zentrums von Hardenberg? Einfach mal schön spazieren gehen ins Stadtzentrum?
Dieses charakteristische, gemütliche und sehr gut erhaltene freistehende Haus bietet genau das. Es liegt in Gehweite zum Zentrum von Hardenberg, NS Bahnhof, Krankenhaus und verschiedenen Schulen.
Das Haus ist erstaunlich hell, sorgfältig ausgebaut und verfügt über einen eleganten Garten sowie ein freistehendes Nebengebäude mit einer Carport für zwei Autos, Lagerung und überdachtem Terrassen. Darüber hinaus verfügt dieses Nebengebäude über eine Keller und eine große Dachkammer. Ob Sie nun nach einer gemütlichen Wohnung oder einem Ort mit zusätzlicher Fläche für Ihre Hobbys suchen – diese Wohnung bietet alles.
Einteilung:
Begane grond: Hal, geräumiges heller Wohnzimmer mit ensuite Türen zum Wohnküche mit Zugang zu einem elegant angelegten Garten und ausgestattet mit einer Einbauküche mit eingebauter Ofen, Herdplatte, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, Hinterausgang mit zusätzlichem Badezimmer mit Wandtoilette und Fontäne sowie einer Küchenzeile mit Herdblock und Heizungsräume mit Lagerung.
1. Stock: Vorraum mit Schrank, Schlafzimmer mit eingebauten Schrankwänden, Schlafzimmer mit einem sehr großen Badezimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung (RTL), Whirlpool, Dusche mit Eintritt, Wandtoilette und Waschbeckenmöbel.
2. Stock: Dachboden über eine Leiter erreichbar.
BESONDERS:
- Die gesamte Wohnung wurde 2002 renoviert und an der Hinterseite erweitert. Im Jahr 2010 wurde das Wohnzimmer erweitert.
- Lage: zentrale Lage, zu Fuß erreichbar vom NS-Bahnhof und dem (Einkaufs)zentrum von Hardenberg, also in der Nähe aller (Zentrum)-Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Straße mit großem Spielplatz.
- Nachhaltig: Ausgestattet mit u. a. Dachdämmung, Bodendämmung teilweise, Fassadendämmung und isolierenden Verglasungen.
- Heizungs-/Warmwasserversorgung: mittels einer Zentralheizungskessel (Intergas HRe 2020), über Radiatoren und Fußbodenheizung (RTL) in Badezimmer, WC und Küchenzeile.
- Das freistehende Nebengebäude verfügt über eine Doppelcarport, Lagerung und überdachtes Terrassen bietet viel Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder andere Zwecke an, das Nebengebäude verfügt zudem über eine Keller und große Dachbodenlagerung.
Kurz gesagt: ein gemütliches, vollständig und sehr gepflegtes Wohnhaus in einer schönen Lage und doch nur Steinwurf entfernt vom Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 489.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 435 m²
Inhoud 474 m³
Externe bergruimte 54 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en parkeerplaats
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
4030 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
1820 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 489.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640
2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 501.140
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
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