Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Living within walking distance of the center of Hardenberg? Just take a nice walk into town?
This characteristic, atmospheric and well-maintained freestanding house offers exactly that. Located within walking distance of the center of Hardenberg, NS station, hospital and various schools.
The house is surprisingly light, carefully extended and has a beautifully laid out garden and a detached annex with a carport for two cars, storage and covered terrace. Furthermore, this annex has a cellar and a large attic. Whether you are looking for a cozy home or a place with extra space for your hobby – this house offers it all.
CLASSIFICATION:
Ground floor: Hall, spacious bright living room with en-suite doors to the living kitchen with access to a beautifully laid out garden and equipped with a built-in kitchen including an oven, cooktop, extractor hood, fridge, and dishwasher. Rear entrance with a toilet room featuring a wall-mounted toilet and fountain as well as a scullery with kitchen unit and hot water system room annex storage.
1st floor: Hall with storage cupboards, bedroom with fitted wardrobe, bedroom with a very spacious bathroom equipped with underfloor heating (RTL), bath tub, walk-in shower, wall-mounted toilet and washbasin unit.
2nd floor: loft accessible via a loft ladder.
NOTICES:
- The entire house was renovated and extended at the back in 2002, and in 2010 the living room was extended.
- Location: central location within walking distance of NS station and the (shopping) centre of Hardenberg, and thus near all (central) amenities, in a quiet street with large playground.
- Sustainable: equipped with, among other things, roof insulation, partial floor insulation, facade insulation and insulating glazing.
- Heating/hot water supply: via a central heating-combi boiler (Intergas HRe 2020), through radiators and underfloor heating (RTL) in the bathroom, toilet and scullery.
- The detached annex has a double carport, storage and covered terrace offering ample possibilities for hobby, storage or other purposes, the annex also has a cellar and large attic storage.
In short: a cozy, complete and very well-maintained house in a beautiful location, yet within stone's throw of the center with all its amenities. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 489.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 435 m²
Inhoud 474 m³
Externe bergruimte 54 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en parkeerplaats
Energy consumption in Hardenberg
Annual electricity consumption
4030 kWh
(Average detached house in Hardenberg)
Annual gas consumption
1820 m³
(Average detached house in Hardenberg)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 489.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.640
2% transfer tax (€ 9.790) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 501.140
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
