Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een prachtplek!
Aan de rand van de woonwijk Baalder staat deze geschakelde twee-onder-één kap woning met aangebouwde stenen garage/berging. Vanuit de achtertuin is er fantastisch uitzicht over over de uitwerwaarden van de Vecht.
De woning is gebouwd in circa 1985 op een kavel van 255 m² eigen grond. De straat is ruim opgezet en voorzien van voldoende openbare parkeermogelijkheden en groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u verschillende (buurt) voorzieningen, zoals buurtwinkel(s) en scholen. Het centrum van Hardenberg is in een paar fietsminuten goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond voorzien van vloerverwarming: Hal/entree met meterkast en toiletruimte met wandcloet en fontein, woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en tuingerichte woonkamer met schuipui en trapopgang. Garage/berging.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. inloopdouche wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap: geheel zolderberging met mogelijkheid om relatief eenvoudig een separate 4e slaapkamer te realiseren, verder is hier de c.v. opstelling en witgoedaansluiting.
Bijzonderheden:
* in circa 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- kunststof kzoijnen met HR++ beglazing aangebracht ten behoeve van voordeur, woonkamer en grote slaapkamer achterzijde;
- nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer;
- begane grond wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en vloer voorzien van vloerverwarming;
- toiletruimte en badkamer geheel vernieuwd;
- binnenschilderwerk, meterkast vernieuwd en trap gerenoveerd.
De achtertuin is op het zuidwesten en heeft fantastisch uitzicht over het Vechtdal.
Naast de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren zijn er ook openbare parkeervoorzieningen direct nabij de woning. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 421 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 92 m² (9,75 meter diep en 9,44 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Hardenberg
Stroomverbruik per jaar
3370 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
1400 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.550
2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 394.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
