Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Ein wunderbarer Ort!
An der Rand des Wohnviertels Baalder steht dieses kombinierte Zweifamilienhaus mit angebauter Stein-Garage/Abstellraum. Aus dem Hinterhof hat man einen fantastischen Blick über die Uitwerwaarden der Vecht.
Die Wohnung wurde im Jahr 1985 auf einem Grundstück von 255 m² errichtet. Die Straße ist großzügig gestaltet und verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze und Grünflächen. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene (Nachbarschafts-)Einrichtungen, wie z. B. lokale Geschäfte und Schulen. Das Zentrum von Hardenberg ist bequem mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen.
Einteilung:
Begane grond mit Fußbodenheizung: Flur/Eingangsbereich mit Zählerkasten und Badezimmer mit Wanddusche und Fontäne, Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgestattet mit verschiedenen Geräten und gartenbewirtschafteter Wohnzimmer mit Schiebetür und Treppenaufgang. Garage/Abstellraum.
1. Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dusche, Wandtoilette und Waschtischmöbel mit doppelter Spüle.
2. Stock: Erreichbar über eine Treppenstrecke: Ganzes Dachgeschoss mit der Möglichkeit, relativ einfach eine separate 4. Schlafzimmer zu realisieren; hier befindet sich auch die Zentralheizung und der Anschluss für Wäsche.
Besonderheiten:
* im Jahr 2024 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Kunststoff-Kunststofffenster mit HR++-Verglasung zur Verwendung an der Vordertür, Wohnzimmer und großem Schlafzimmer auf der Rückseite;
- neue Einbauküche mit Kochinsel und eingebauter Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube, Quooker, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank;
- begane grond wanden und plafonds mit neuem Stuckwerk versehen und Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet;
- Badezimmer und Toilette vollständig renoviert;
- Innenputzwand, Zählerkasten erneuert und Treppen renoviert.
Der Hinterhof liegt im Südwesten und bietet einen fantastischen Ausblick über das Vechtdal.
Neben der Möglichkeit, zwei Autos auf eigenem Grund und Boden zu parken, gibt es auch öffentliche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 421 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 92 m² (9,75 meter diep en 9,44 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
3370 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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