Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Deze mooi gemoderniseerde gezinswoning is instap klaar en ligt op een mooie locatie aan de rand van het centrum van Wolvega. De woning is goed onderhouden en heeft weer een hele upgrade ondergaan qua duurzaamheid. Zo is deze tussenwoning uitgevoerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR++) en 8 zonnepanelen. Dus lekker lage energielasten. De begane grond is uitgevoerd met een moderne licht eiken kwaliteit laminaatvloer. De woning heeft op de verdieping 3 ruime slaapvertrekken en er is vaste trap naar de tweede verdieping die inmiddels ook helemaal voorzien is van dakisolatie en een nieuwe gipsafwerking, zodat daar nu een comfortabele ruimte is ontstaan voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Indeling begane grond:
Ruime hal met zwevend toilet en fonteintje, mooie woonkamer van ca. 30m2, die altijd lekker licht is door de grote glaspartijen, een gesloten keuken met een keukenopstelling voorzien van o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap, provisieruimte en doorgang naar de uitgebouwde stenen bijkeuken van ca. 10 m² met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger.
Indeling eerste verdieping:
overloop, 3 mooie slaapkamers van respectievelijk circa 13, 12 en 7m2 en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Mooie extra verdieping die ook via vaste trap bereikbaar is. Ook deze verdieping is onlangs nog helemaal geïsoleerd. Hier is de opstelplaats voor de CV ketel ( 2014) en hier is nu eenvoudig een extra slaapruimte / hobbyruimte te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing ( grotendeels HR ++)
- Verwarming middels Remeha hr-combi bouwjaar 2014;
- Goed onderhouden extern schilderwerk 2025 (begane grond nog in 2025)
- Vrijstaande houten berging van circa 5m2;
- Beschutte fraaie achtertuin met zonneterras en achterom;
- Parkeren direct voor de deur;
- Eigen grond 130m2.
Deze ruime woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en in combinatie met het verzorgde afwerkingsniveau een woning die u zo kunt betrekken! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 406 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wolvega
Stroomverbruik per jaar
2380 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Wolvega)
Gasverbruik per jaar
1120 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Wolvega)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.630
2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 296.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
