Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Deze mooi gemoderniseerde gezinswoning is instap klaar en ligt op een mooie locatie aan de rand van het centrum van Wolvega. De woning is goed onderhouden en heeft weer een hele upgrade ondergaan qua duurzaamheid. Zo is deze tussenwoning uitgevoerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR++) en 8 zonnepanelen. Dus lekker lage energielasten. De begane grond is uitgevoerd met een moderne licht eiken kwaliteit laminaatvloer. De woning heeft op de verdieping 3 ruime slaapvertrekken en er is vaste trap naar de tweede verdieping die inmiddels ook helemaal voorzien is van dakisolatie en een nieuwe gipsafwerking, zodat daar nu een comfortabele ruimte is ontstaan voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Ground floor layout:
Ruime hal met zwevend toilet en fonteintje, mooie woonkamer van ca. 30m2, die altijd lekker licht is door de grote glaspartijen, een gesloten keuken met een keukenopstelling voorzien van o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap, provisieruimte en doorgang naar de uitgebouwde stenen bijkeuken van ca. 10 m² met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger.
Layout of the first floor:
overloop, 3 mooie slaapkamers van respectievelijk circa 13, 12 en 7m2 en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.
Floor plan second floor:
Mooie extra verdieping die ook via vaste trap bereikbaar is. Ook deze verdieping is onlangs nog helemaal geïsoleerd. Hier is de opstelplaats voor de CV ketel ( 2014) en hier is nu eenvoudig een extra slaapruimte / hobbyruimte te realiseren.
Details:
- Bouwjaar 1973;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing ( grotendeels HR ++)
- Verwarming middels Remeha hr-combi bouwjaar 2014;
- Goed onderhouden extern schilderwerk 2025 (begane grond nog in 2025)
- Vrijstaande houten berging van circa 5m2;
- Beschutte fraaie achtertuin met zonneterras en achterom;
- Parkeren direct voor de deur;
- Eigen grond 130m2.
Deze ruime woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en in combinatie met het verzorgde afwerkingsniveau een woning die u zo kunt betrekken! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 289.000 k.k.
Status Beschikbaar
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1973
Type roof Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label B
Isolation Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Hot water Cv-ketel
Living area 100 m²
Plot area 130 m²
Contents 406 m³
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors 2 woonlagen en een vliering
Location Aan rustige weg en in woonwijk
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 50 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
location of garden Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Wolvega
Annual electricity consumption
2380 kWh
(Average semi-detached house in Wolvega)
Annual gas consumption
1120 m³
(Average semi-detached house in Wolvega)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 296.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 24-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Every home is sellable, especially in the current market. But the real question is: are you also reaching the best buyer? That makes the difference between just selling and a sales result where everything fits: a strong price, a smooth process and a buyer who is a perfect match for the home.
My real estate agent in Heerenveen has developed their own way of working for this. With smart timing, a large regional network and an active commercial approach, they bring homes to the attention of the right target group. Every home gets a custom marketing plan, supported by professional photography, strong presentation on Funda and visibility via the highly viewed showcase at an A-location in the center of Heerenveen.
Thanks to the collaboration with Univé Dichtbij, Mijn Makelaar has a large network in the region. The team doesn't wait, but actively looks for opportunities, both in sales and purchases. As a buyer's agent, they are critical, sharp in negotiations, and honest in their advice, even if that means a house cannot be bought.
The team consists of experienced NVM real estate agents, appraisers and commercial specialists who know the region well. Together, they strive for one goal: to find the best buyer for every property.
