Van der Walstrjitte 66

9251 RH Burgum

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
207 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1996

Beschreibung

Warum sollten Sie mit einem 'Standard'-Haus zufrieden sein, wenn Sie dieses Haus auch kaufen könnten? Vor dreißig Jahren wurde dieses Haus, inspiriert von toskanischen Villen und Klöstern, gebaut. Sie erkennen das an den quadratischen Säulen und den dicken Wänden, dem flachen Dach und der 'Glockentürme mit dem runden Fenster. Ein besonderes Haus, gebaut unter Architektur. Und das spüren Sie noch immer. Was für ein Haus, was für Möglichkeiten, was für einen Garten und was für einen schönen Ort. Willkommen auf der van der Walstrjitte!

An einer ruhigen Straße, versteckt im Grün, siehst du das Haus zwischen den Blättern hindurchschimmern. Zunächst siehst du noch nicht viel, aber sobald du näher kommst, wird die Neugier immer stärker geweckt. Gerne nehmen wir dich mit auf eine Reise durch und entlang der Villa.

Wohnen.
Mit den über 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus dir viele Möglichkeiten. So findest du im Erdgeschoss die großzügige, gartenmöbilierte Living, die durch viele Fensterpartien sehr hell ist und dir einen schönen Blick auf den Garten bietet. Die Kirschlorbeerholz-Küche ist mit allen Komfort ausgestattet und gibt dir erneut Zugang zu den beiden Küchen, von denen eine mit Platz für Waschmaschine, Trockner und eine zusätzliche Kühlung ausgestattet ist und eine mit einem zweiten Küchenblock.
Und dann gibt es noch diese Ausbuchtung, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Was für ein fantastischer Raum! Was denkst du über ein Arbeitszimmer, Esszimmer, Spielzimmer für die Kinder, eine Praxis zu Hause oder vielleicht sogar eine neue Wohnküche?

Schlafen.
Das tust du in einem der sage und schreibe fünf Schlafzimmer. Im ersten Stock gibt es vier Stück, wobei das größte Schlafzimmer mit einer 'en-suite' Dusche und Wäscheschrank ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sind geradelt und haben ein französisches Balkon. Das fünfte Schlafzimmer findest du im zweiten Stock. Dieses Zimmer hat den schönsten Ausblick auf die Umgebung.

Duschen und Baden.
Wie gesagt hat, dass die größte Schlafzimmer eine eigene Dusche und Waschmaschine hat. Aber im ersten Stock gibt es noch ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken.

Parken.
Das kann auf Ihrem eigenen Einfahrt mit Platz für zwei Autos. Natürlich gibt es auch eine Garage, und Sie können auch einfach neben dem Haus parken.

Entspannt.
Nun, hier muss man einfach bemüht sein, nicht entspannt zu werden! Was hältst du von dem großartigen Garten, der vollständig abgeschirmt ist, also viel Privatsphäre mit einem gewissen 'Patio-Gefühl'? Es gibt verschiedene Terrassen, also immer ein Plätzchen in der Sonne oder doch im Schatten. Hier ist es sehr normal, dass man sich vollkommen entspannt unter dem Genuss eines Snacks und Getränks.

Was du sonst noch wissen solltest.
Das Haus hat ganze 28 Solarpanels. Die Heizung ist derzeit mit Infrarot-Panelen, aber eine Wärmepumpe wäre sicher eine gute Möglichkeit. Das Warmwasser wird von einer großen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Für mehr Informationen schauen Sie auch kurz in das Video und die eigene Website dieses Hauses: vanderwalstrjitte66.nl

Was musst du jetzt tun?
Zunächst gar nichts. Lassen Sie die Fotos und den Text noch einmal auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie es wäre, hier zu wohnen. Kommt das Ihrem Wunsch entsprechen? Dann müssen Sie handeln und uns kontaktieren. Wir planen dann einen Termin ein und zeigen Ihnen diese Wohnerfahrung in all ihrer Pracht. Sie sind herzlich willkommen!

Eigenschaften

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 04-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 760 m²
Inhoud 750 m³
Externe bergruimte 33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio atrium
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Van der Walstrjitte 66, Burgum

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Burgum

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 04-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

3210 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Burgum)

Gaskonsum pro Jahr

1710 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Burgum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 812.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

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