Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 18-06-2025
Beschreibung
GROSSZÜGIGES, MODERNES UND LEBENSLAUFGERECHTES WOHNEN AUF EINEM GROẞEN GRUNDSTÜCK
Am Rand des beliebten Ortes Südwolde befindet sich dieses vollständig modernisierte und erweiterte freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 780 m². Ein besonders geräumiges Familienhaus mit sechs Schlafzimmern, einer lebenslauforientierten Raumaufteilung sowie einer vollwertigen Pflege-/Flexwohnung auf dem eigenen Grundstück.
Hier wohnen Sie in Ruhe, Weite und Privatsphäre, umgeben von viel Grün und dennoch mit sämtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, flexibler Nutzung und zukunftssicherem Wohnen.
Das helle, L-förmige Wohnzimmer mit Eichenholzboden geht nahtlos in die große, gartenseitig ausgerichtete Wohnküche mit Fußbodenheizung und Flügeltüren zur Terrasse über. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für ebenerdiges Wohnen.
Im Obergeschoss stehen dank zweier Gauben fünf großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer zur Verfügung.
Im hinteren Garten befindet sich eine moderne, vollständig isolierte Pflege-/Flexwohnung (Baujahr 2018, erweitert 2022) mit eigenem Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Ausgestattet mit eigener Heizungsanlage und Klimaanlage – komfortabel, selbstständig und vielseitig nutzbar.
Das Haus liegt angenehm zurückversetzt auf dem Grundstück und verfügt über eine lange Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Der große, abgeschlossene Garten bietet viel Privatsphäre und ist mit mehreren Terrassen, einem Teich, einem Swimmingpool sowie zwei freistehenden Abstellräumen ausgestattet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Freies Wohnen im Grünen, das Ortszentrum von Südwolde ist fußläufig erreichbar. Zudem bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Hoogeveen, Meppel und Zwolle über die A28 und N48.
***HIGHLIGHTS***
Freistehendes Einfamilienhaus auf 780 m² Eigenland
Kinderfreundliche, naturnahe Umgebung
Vollständig modernisiert und erweitert (2018–2022)
Lebenslauforientiertes Wohnen
Pflege-/Flexwohnung auf dem eigenen Grundstück
Sechs Schlafzimmer
Außenanstrich im Jahr 2024 durchgeführt
Eigenschaften
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-06-2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 780 m²
Inhoud 636 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Zuidwolde
Jahres-Stromverbrauch
3050 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zuidwolde)
Gaskonsum pro Jahr
1930 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zuidwolde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 608.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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