Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
BARRIEREARM, ERWEITERT UND GROßZÜGIG: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND GARAGE
***BESICHTIGUNGEN***
Besichtigungstermine bitten wir über Funda anzufragen. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, sobald die Termine geplant werden.
In der ruhigen Oranjestraat in Staphorst befindet sich dieses großzügige, erweiterte Einfamilienhaus mit eigener Auffahrt, Carport, Garage, Abstellräumen und einem gepflegten Garten. Dank der großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und des barrierearmen Wohnprogramms bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Durch den Anbau im Erdgeschoss wurde das frühere Wohnzimmer en suite zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche umgestaltet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Waschraum. Dadurch ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.
Die Ausstattung ist teilweise etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch viel Potenzial, um das Haus nach eigenen Wünschen und modernem Wohnstil zu gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, multifunktionaler Dachboden. Dieser eignet sich ideal als fünftes Schlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Das ehemalige Badezimmer wurde zu einem separaten WC umgebaut. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Auffahrt mit Carport, eine Garage sowie mehrere angebaute Abstellräume. Der Garten rund um das Haus bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz, um das Leben im Freien zu genießen.
***HIGHLIGHTS***
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Keller
- Barrierearmes Wohnen möglich: Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- Überwiegend Kunststofffenster
- 3 Schlafzimmer + großzügiger Dachboden (mögliches 5. Schlafzimmer)
- Zusätzlicher Spitzboden als Stauraum
- Große Auffahrt, Carport, Garage und Abstellräume
- Immobilie im Jahr 2000 umfassend renoviert
- Außenanstrich 2023
Eigenschaften
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel Intergas kompakt hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Inhoud 561 m³
Externe bergruimte 66 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Staphorst
Jahres-Stromverbrauch
4050 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Staphorst)
Gaskonsum pro Jahr
1980 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Staphorst)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 445.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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