Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 03-09-2025
Beschreibung
"***EIGENE WOHNUNGSSEITE***"
Deze woning beschikt over een eigen website met extra foto's, uitgebreide buurtinformatie en nog veel meer. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER
In de populaire en kindvriendelijke wijk Baalder staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is recent grotendeels verbouwd én verduurzaamd waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfortabel wonen.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en sluit naadloos aan op de open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparartuur. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je zo de zonnige en ruime achtertuin met achterom in - ideaal voor gezinnen én liefhebbers van buitenleven.
Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop ruimte voor een gezin en thuiswerkplek. De fraaie badkamer is recent vernieuwd. Daarnaast is de woning grondig verduurzaamd met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming.
De ligging is perfect: in de directe omgeving vind je onder andere speel- en sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en zorginstellingen. Ook de bereikbaarheid en de verbinding met het centrum van Hardenberg zijn uitstekend.
"***HIGHLIGHTS***"
- Royale en instapklare eengezinswoning
- Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
- Op loop- en fietsafstand van het centrum
- 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Zonnige, ruime achtertuin met achterom
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (2023)
- Vloerisolatie in 2024
- Kunsstof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025
- Waterontharder (2024)
- 7 Zonnepanelen (2023)
Een energiezuinige en instapklare woning op een geliefde locatie - volledig klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw4 rf (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 394 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
2670 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
1080 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 323.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Immobilienagentur & Sachverständige
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
