Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 03-09-2025
Description
***OWN HOUSE WEBSITE***
This property has its own website with additional photos, detailed neighborhood information, and much more. Download the brochure and click on the link to visit the website!
LIVING ROYALLY AND SUSTAINABLY IN THE BAALDER
This well-maintained and move-in-ready mid-size home stands in the popular and family-friendly Baalder neighborhood. The property has recently been largely renovated AND made more sustainable, allowing you to enjoy carefree comfortable living here.
The light, garden-oriented living room is equipped with a modern PVC floor and seamlessly connects to the open kitchen, fitted with all conceivable built-in appliances. From the attached small utility room, you step directly into the sunny and spacious rear garden with back access - ideal for families and those who love outdoor living.
With four bedrooms and the possibility of a fifth bedroom, there is ample space for a family and a home office. The beautiful bathroom has recently been renovated. In addition, the property has been thoroughly greened with features such as plastic window frames with HR++ glazing, solar panels, floor insulation, and underfloor heating.
The location is perfect: in the immediate vicinity you will find among other things play and sports facilities, several primary schools and care institutions. The accessibility and connection to the center of Hardenberg are also excellent.
"***HIGHLIGHTS***"
- Royal and entry-level single-family home
- Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
- Op loop- en fietsafstand van het centrum
- 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Zonnige, ruime achtertuin met achterom
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (2023)
- Vloerisolatie in 2024
- Kunsstof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025
- Waterontharder (2024)
- 7 Zonnepanelen (2023)
Een energiezuinige en instapklare woning op een geliefde locatie - volledig klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw4 rf (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 394 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Hardenberg
Annual electricity consumption
2670 kWh
(Average semi-detached house in Hardenberg)
Annual gas consumption
1080 m³
(Average semi-detached house in Hardenberg)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 323.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Estate Agents & Valuers
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
