Energy label this property
This property has an energy label A++
Energy label publication: 18-05-2023
Description
Energielabel A++++ (geen energiekosten)
Eemstraat 14 in Heerlen
Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Aanvaarding: per juli 2025
Ruime gasloze tussenwoning met energielabel A++++ in de wijk Beersdal met voldoende woonoppervlakte, onderhoudsvriendelijke tuin en een garage.
In de wijk Beersdal gelegen en uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven, in een kindvriendelijke wijk, gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en een vrijstaande garage.
CLASSIFICATION:
Ground floor:
Hal/ entree met een toilet met fonteintje.
Via de entree kom je in de Z-vormige woonkamer met een half open keuken uit 2021 voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
Via de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden gelegen met de ruime vrijstaande garage.
1st Floor:
Royale overloop met toegang tot 3 ruime moderne slaapkamers.
Betegelde badkamer v.v. van een ligbad/ douche combinatie met vaste wastafel en 2e toilet.
2nd Floor:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder evenals de eigendom warmtepomp installatie.
Details:
- Energielabel A++++ (4+), wat betekent dit: energielabel A++++ is een een nul-op-de-meter woning, energie neutrale woning of energieleverende woning
- Geen energiekosten
- Gasaansluiting is verwijderd begin 2023
- Voorzien van een warmtepomp, Een All-Electric warmtepomp zorgt 100% gasloos voor het verwarmen en koelen van de woning en het bereiden van warm
water (badkamer)
- Keuken voorzien van een close-in boiler
- 10 zonnepanelen in eigendom, achterzijde woning (optimale opwekking, zuidzijde)
- Zolder is volledig geïsoleerd 2023; voorzien van 16 cm isolatie (glaswol). Tevens staan hier twee boilervaten van 200L (1 maal voor de verwarming, 1 maal
voor warmwater badkamer)
- Entree is volledig gerenoveerd in 2023, voorzien van isolatie conform normen energielabel A++++ met een geïsoleerde voordeur
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verdieping 1 volledig voorzien van rolluiken
- Nieuwe keuken (december 2021, heeft nog volledige garantie en is voorzien van al de benodigde inbouw apparatuur
- Begane grond volledig voorzien van een nieuwe pvc-vloer (december 2021)
- Badkamer gerenoveerd in december 2020, incl. bad
- Woning is volledig geverfd 2023
- Nieuwe schutting (2025)
- Electrische sectionaalpoort (augustus 2024)
- Nabij uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid
For the exact measurements, see the attached floor plans in this presentation.
Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.
To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (0620269830)
Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings.(Closeby Real Estate)
Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')
Eemstraat 14 in Heerlen
Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Aanvaarding: per juli 2025
Ruime gasloze tussenwoning met energielabel A++++ in de wijk Beersdal met voldoende woonoppervlakte, onderhoudsvriendelijke tuin en een garage.
In de wijk Beersdal gelegen en uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven, in een kindvriendelijke wijk, gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en een vrijstaande garage.
CLASSIFICATION:
Ground floor:
Hal/ entree met een toilet met fonteintje.
Via de entree kom je in de Z-vormige woonkamer met een half open keuken uit 2021 voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
Via de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden gelegen met de ruime vrijstaande garage.
1st Floor:
Royale overloop met toegang tot 3 ruime moderne slaapkamers.
Betegelde badkamer v.v. van een ligbad/ douche combinatie met vaste wastafel en 2e toilet.
2nd Floor:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder evenals de eigendom warmtepomp installatie.
Details:
- Energielabel A++++ (4+), wat betekent dit: energielabel A++++ is een een nul-op-de-meter woning, energie neutrale woning of energieleverende woning
- Geen energiekosten
- Gasaansluiting is verwijderd begin 2023
- Voorzien van een warmtepomp, Een All-Electric warmtepomp zorgt 100% gasloos voor het verwarmen en koelen van de woning en het bereiden van warm
water (badkamer)
- Keuken voorzien van een close-in boiler
- 10 zonnepanelen in eigendom, achterzijde woning (optimale opwekking, zuidzijde)
- Zolder is volledig geïsoleerd 2023; voorzien van 16 cm isolatie (glaswol). Tevens staan hier twee boilervaten van 200L (1 maal voor de verwarming, 1 maal
voor warmwater badkamer)
- Entree is volledig gerenoveerd in 2023, voorzien van isolatie conform normen energielabel A++++ met een geïsoleerde voordeur
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verdieping 1 volledig voorzien van rolluiken
- Nieuwe keuken (december 2021, heeft nog volledige garantie en is voorzien van al de benodigde inbouw apparatuur
- Begane grond volledig voorzien van een nieuwe pvc-vloer (december 2021)
- Badkamer gerenoveerd in december 2020, incl. bad
- Woning is volledig geverfd 2023
- Nieuwe schutting (2025)
- Electrische sectionaalpoort (augustus 2024)
- Nabij uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid
For the exact measurements, see the attached floor plans in this presentation.
Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.
To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (0620269830)
Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings.(Closeby Real Estate)
Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Beschikbaar per 06-07-2025
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Energielabel A++
Energielabel registratie 18-05-2023
Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 360 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 78.3 m² (13.5 meter diep en 5.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Energy consumption in Heerlen
Annual electricity consumption
2800 kWh
(Average semi-detached house in Heerlen)
Annual gas consumption
1120 m³
(Average semi-detached house in Heerlen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Real estate nearby
Dichtbij Vastgoed kenmerkt zich door haar persoonlijke en betrokken werkwijze. We kijken verder dan alleen de verkoop van je woning. In een oriënterend en vrijblijvend gesprek bepalen we samen wat je van ons kunt verwachten en wat de strategie is die bij jou en de verkoop van jouw woning past. Wij helpen je van begin tot eind aan een persoonlijk verhuistraject.
Wij vinden het achterhalen van sfeer en beleving waarheen je op zoek bent belangrijk. Gezamenlijk gaan wij graag met je actief op zoek naar de juiste match in de regio!
Wij werken in de volgende regio's, Makelaar Bocholtz, Makelaar Simpelveld, Makelaar Kerkrade, Makelaar Landgraaf, Makelaar Parkstad en Huis verkopen Heerlen, Makelaar Vaals, Makelaar Heuvelland.
