Nagelbeek 53

Nagelbeek 53 in Schinnen

Vraagprijs: € 269.000 euro k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Liefhebbers opgelet!

Deze authentieke, landelijk gelegen woonboerderij uit 1900 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning met garage beschikt over circa 103m² woonoppervlakte, is gelegen op een perceel van 725 m² en is aangewezen als gemeentelijk monument.
De diepe tuin en de karakteristieke uitstraling maken dit object bijzonder interessant voor de handige koper.

Einteilung

Keller:
Provisiekelder.

Erdgeschoss:
Ruime oprit met garage. Vanuit de hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, bereikt u de woon-/eetkamer. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, gesloten keuken. Deze biedt toegang tot de badkamer (voorzien van wastafel, toilet en douche) en de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wateraansluiting en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar.

Erste Etage:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Bergzolder:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Garten:
Diepe tuin met hoogteverschillen.

Besonderheiten:
• Bouwjaar 1900
• Gemeentelijk monument
• Modernisering wenselijk
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Diepe tuin met hoogteverschillen
• Per direct beschikbaar

Lage:
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Schinnen. Deze omgeving staat bekend om haar groene, landelijke karakter en is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Voor een breder aanbod kunt u terecht in het centrum van Schinnen en in de nabijgelegen plaatsen Nuth en Spaubeek. De bereikbaarheid is goed: via regionale wegen zijn steden als Sittard en Heerlen snel te bereiken. Ook de verbindingen richting Maastricht en Aken zijn uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder een treinstation, is in de directe omgeving aanwezig. Nagelbeek biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij.

Siehe die beigefügten Planzeichnungen in dieser Präsentation für die genauen Maße.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Folgen Sie uns auf Facebook und/oder Instagram, um Vorschaubilder aller neuen Angebote zu sehen. (Nahe beim Immobilien)}

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben ("Schriftformvorschrift")