Nagelbeek 53

Nagelbeek 53 in Schinnen

Vraagprijs: € 269.000 euro k.k.
Acceptance: immediately

Liefhebbers opgelet!

Deze authentieke, landelijk gelegen woonboerderij uit 1900 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning met garage beschikt over circa 103m² woonoppervlakte, is gelegen op een perceel van 725 m² en is aangewezen als gemeentelijk monument.
De diepe tuin en de karakteristieke uitstraling maken dit object bijzonder interessant voor de handige koper.

CLASSIFICATION

Basement:
Provisiekelder.

Ground floor:
Ruime oprit met garage. Vanuit de hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, bereikt u de woon-/eetkamer. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, gesloten keuken. Deze biedt toegang tot de badkamer (voorzien van wastafel, toilet en douche) en de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wateraansluiting en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar.

First floor:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Mountain loft:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Garden:
Diepe tuin met hoogteverschillen.

Details:
• Bouwjaar 1900
• Gemeentelijk monument
• Modernisering wenselijk
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Diepe tuin met hoogteverschillen
• Per direct beschikbaar

Location:
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Schinnen. Deze omgeving staat bekend om haar groene, landelijke karakter en is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Voor een breder aanbod kunt u terecht in het centrum van Schinnen en in de nabijgelegen plaatsen Nuth en Spaubeek. De bereikbaarheid is goed: via regionale wegen zijn steden als Sittard en Heerlen snel te bereiken. Ook de verbindingen richting Maastricht en Aken zijn uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder een treinstation, is in de directe omgeving aanwezig. Nagelbeek biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij.

For the exact measurements, see the attached floor plans in this presentation.

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830)

Follow us on Facebook and/or Instagram to see previews of all new offerings. (Closeby Real Estate)

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')