Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Wetering 92, Vriezenveen
De perfecte gezinswoning met vrij uitzicht!
Bent u op zoek naar ruimte, luxe en een plek waar de kinderen veilig kunnen spelen? Zoek niet verder. Deze royale, vrijstaande woning uit 2004 combineert modern wooncomfort met een uitmuntend afwerkingsniveau en een zeer gunstig energieverbruik (Energielabel A).
Gelegen op een mooi perceel van 420 m², biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen aan een prachtig kindvriendelijk park met een speeltuin letterlijk voor de deur, geniet u hier van rust, ruimte en een vrij gevoel.
Comfortabel en Duurzaam Wonen
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe van de vloerverwarming op de gehele begane grond—nooit meer koude voeten in de winter! Dankzij de 12 zonnepanelen en de volledige isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiebewust. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor een heerlijk koel klimaat tijdens de warme zomermaanden, terwijl de rolluiken rondom de woning extra privacy, isolatie en veiligheid bieden.
Verrassend veel ruimte: 5 Slaapkamers
Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme ruimte op de bovenverdiepingen. Door een grote uitbouw op de tweede verdieping is de wooncapaciteit aanzienlijk vergroot. Met in totaal maar liefst 5 volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen: een groot gezin, een riante thuiswerkplek of een hobbykamer; de mogelijkheden zijn eindeloos.
Waarom dit uw droomhuis is:
• Ruimte voor iedereen: Met maar liefst 5 ruime slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin, een
thuiskantoor of een hobbykamer.
• Luxe & Comfort: De woning beschikt over een ruime badkamer, grote slaapkamers en een bijkeuken/berging die
van alle gemakken is voorzien.
• Duurzaam wonen: Dankzij de aanwezige zonnepanelen 12 bent u voorbereid op de toekomst en bespaart u direct
op uw energiekosten.
• Buitenleven: Parkeren doet u op uw eigen oprit. De tuin biedt veel privacy, maar voor extra speelruimte loopt u zo
het aangrenzende park in.
• Uniek uitzicht: Vanaf de bovenste verdieping heeft u een panoramisch uitzicht over het dorp Vriezenveen. Een
blikvanger die nooit verveelt!
Locatie, locatie, locatie
De Wetering staat bekend als een fijne, rustige buurt. De combinatie van een moderne, grote woning op een locatie waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, maakt dit een unieke kans in de huidige markt.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 550.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 420 m²
Inhoud 687 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 130 m² (13,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
3270 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1740 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 562.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
