Golflaan 20 11

8445 SZ Heerenveen

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1999

Beschrijving

Mooi appartement met balkon en garage op een rustige locatie aan de Golflaan in Heerenveen.

Op een mooie locatie aan de Golflaan in Heerenveen ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met vrij uitzicht op het groen en de golfbaan van Golfresort Heidemeer.
Het appartement beschikt over een fraai balkon en een eigen garage op de begane grond.

Comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling;
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen prettig licht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de golfbaan.

De halfopen keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor diverse woonwensen, zoals een extra werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Locatie;
De ligging aan het Golfresort Heidemeer zorgt voor een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving.
Recreatiemogelijkheden, wandelroutes en sportvoorzieningen zoals Thialf bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar.

Pluspunten;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Balkon met vrij uitzicht over groen en golfbaan;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Halfopen keuken met bijkeuken;
• Twee slaapkamers;
• Eigen garage op de begane grond;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Actieve VvE (bijdrage ca. € 302,= per maand);

Een comfortabel appartement op een rustige locatie, met uitzicht op het groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 302,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 302,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 275 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Golflaan 20 11, Heerenveen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 398.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Wat is mijn huis nu waard?