Golflaan 20 11

8445 SZ Heerenveen

Verhandlungspreis

€ 389.000 k.k.

Art
Portiekflat (appartement)
Typ
Bestaande bouw
Fläche
90 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1999

Beschreibung

Mooi appartement met balkon en garage op een rustige locatie aan de Golflaan in Heerenveen.

Op een mooie locatie aan de Golflaan in Heerenveen ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met vrij uitzicht op het groen en de golfbaan van Golfresort Heidemeer.
Het appartement beschikt over een fraai balkon en een eigen garage op de begane grond.

Comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn.

Einteilung;}
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen prettig licht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de golfbaan.

De halfopen keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor diverse woonwensen, zoals een extra werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Locatie;
De ligging aan het Golfresort Heidemeer zorgt voor een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving.
Recreatiemogelijkheden, wandelroutes en sportvoorzieningen zoals Thialf bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar.

Pluspunten;
• Gelegen op de eerste verdieping;
• Balkon met vrij uitzicht over groen en golfbaan;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Halfopen keuken met bijkeuken;
• Twee slaapkamers;
• Eigen garage op de begane grond;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Actieve VvE (bijdrage ca. € 302,= per maand);

Een comfortabel appartement op een rustige locatie, met uitzicht op het groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 302,00 per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja (€ 302,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat (appartement)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1999
Barrierefreiheit Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Wohneinheitenfläche 90 m²
Inhalt 275 m³
Außenbereich 18 m²
Gebäudebezogene Freifläche 9 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage von 1e woonlaag
Maßnahmen Mechanische ventilatie
Lage Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras Balkon aanwezig
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Vrijstaande houten garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Golflaan 20 11, Heerenveen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 398.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% mit NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Schön, dass Sie hier sind. Gerade in einer Zeit, in der alles schnell und geschäftsmäßig erscheinen muss, ist es schön, dass es noch Makler gibt, die wirklich Aufmerksamkeit für Menschen und Häuser haben. Bei Mijn Makelaar Mink dreht sich nicht nur um Steine, Quadratmeter und Verkaufspreise, sondern vor allem um die Geschichte, die zu einem Haus gehört. Hinter jeder Haustür steckt schließlich ein Leben, Erinnerungen und ein neuer Schritt nach vorne.

Wir glauben an persönliche Betreuung, klare Kommunikation und vollständige Einsatzbereitschaft für unsere Auftraggeber. Keine Standardphrasen, sondern ehrliches Ratschlag und eine Herangehensweise, die zu dir und deiner Situation passt. Ob du jetzt dein Zuhause verkaufen möchtest oder einfach nur über die Möglichkeiten sprechen willst: wir stehen bei dir, von dem ersten Gespräch bis hin zur Übergabe.

Unsere Arbeitsweise ist sorgfältig und professionell. Von einer starken Strategie bis hin zu einer Präsentation, die Ihr Zuhause optimal zeigt: Alles passt. Wir verlassen nichts dem Zufall, damit Sie das Verfahren mit Vertrauen beginnen können.

Curious about what we can mean for you? Contact us freely via 0512-519100 or fill in the contact form.

Willkommen bei meinem Makler Mink

Was ist mein Haus jetzt wert?