Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Deze goed onderhouden twee onder een kap woning met aangebouwde garage/berging, overdekt terras en vrijstaand tuinhuis is fraai gelegen in de woonwijk Baalderveld met een achtertuin op het zuidoosten en grenzend aan gemeentelijk groen met waterpartij. De woning is tevens gelegen op loopafstand van verschillende buurtvoorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en sporthal, tevens gelegen op korte afstand van het centrum en dus nabij o.a. trein-busstation.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met trapkast en gaskachel, open keuken met inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblok en vaste kasten alsmede doorgang naar ruime garage/berging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan er eenvoudig 3 te maken zijn en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, overloop annex zolderberging met c.v. opstelling en bergruimte, slaapkamer met bergkasten.
Bijzonderheden:
- Verwarming/warmwatervoorziening; Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A van 2023;
- Energielabel A;
- Zonnestroominstallatie met 9 zonnepanelen;
- goed onderhouden;
- achtertuin gelegen op zuidoost en grenzend aan gemeentelijk groen met waterpartij.
Kortom: fraai in de woonwijk Baalderveld gelegen goed onderhouden twee onder een kap woning met ruime garage/berging.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 271850.
Wij zijn u graag van dienst !!
Kenmerken
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Inhoud 482 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 88 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Hardenberg
Stroomverbruik per jaar
3370 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
1400 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 398.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
