Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
This well-maintained two-under-a-roof house with an attached garage/storage, covered terrace and separate garden shed is beautifully located in the residential area of Baalderveld with a backyard to the southeast and bordering municipal green space with water features. The house is also within walking distance of various local amenities, including shop(s), schools and sports hall, and is located at a short distance from the town center and thus near, among others, train-bus station.
Classification:
Ground floor: entrance/hall with meter cabinet and toilet room with wall closet and fountain, garden-equipped living room with staircase cupboard and guest fireplace, open kitchen with built-in kitchen, utility room with kitchen block and fixed cupboards as well as passage to spacious garage/storage.
1st floor: hallway, 2 bedrooms of which simply 3 can be made and a bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin furniture.
2nd floor: accessible via a fixed staircase, landing with storage space and c.v. installation, bedroom with wardrobes.
Details:
- Heating/hot water supply; Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A from 2023;
- Energy label A;}
- Solar installation with 9 solar panels;
- well maintained;
- located in the backyard to the southeast and bordering municipal green space with a water feature.
In short: beautifully located in the residential area of Baalderveld, well-maintained two-under-one-roof house with spacious garage/storage.
For a viewing, you can contact our office at tel. 0523 - 271850.
We are happy to assist you!!
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Inhoud 482 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 88 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Hardenberg
Annual electricity consumption
3370 kWh
(Average under one roof in Hardenberg)
Annual gas consumption
1400 m³
(Average under one roof in Hardenberg)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
