Herderstasje 38

Dieses gut erhaltene, unter einem Dach befindliche Zweifamilienhaus mit angebauter Garage/Abstellkammer, überdachtem Terrassen und freistehendem Gartenhaus ist attraktiv gelegen in der Wohngegend Baalderveld mit einem Hinterhof im Südosten und angrenzend an kommunales Grün mit Wasserfläche. Das Haus ist zudem zu Fuß erreichbar von verschiedenen Ortsdienstleistungen, u.a. Laden(s), Schulen und Sportzentrum, zudem in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum und daher nahe u.a. Bahnhof/Busbahnhof.

Einteilung:
Begane grond: Eingangshalle mit Zählerkasten und Badezimmer mit Wandspindel und Fontäne, Terrassenwohnzimmer mit Treppenhaus und Gastherme, offene Küche mit Einbauküche, Nebenküche mit Küchenblock und festen Schränken sowie Zugang zu einer großen Garage/Abstellraum.

1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, von denen einfach 3 gemacht werden können und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbeckenmöbel.

2. Stock: über eine Treppe mit festen Stufen erreichbar, Gang mit Aufenthaltsraum und Dachbodenlagerung mit Heizungsanlage und Lagerfläche, Schlafzimmer mit Schrankräumen.

Besonderheiten:
- Heizung/ Warmwasserbereitung; Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A aus dem Jahr 2023;
- Energieausweis A;
- Photovoltaikanlage mit 9 Solarmodulen;
- gut unterhalten;
- im Südosten gelegene Hinterhof, angrenzend an kommunales Grün mit Wasserfläche.

Kurz gesagt: gut gepflegte, zwei unter einem Dach befindliche Wohnungen in der Wohnsiedlung Baalderveld mit großem Garagen-/Lagerbereich.

Für eine Besichtigung können Sie sich mit unserem Büro telefonisch unter der Nummer 0523 - 271850 in Verbindung setzen.

Wir sind Ihnen gerne behilflich!!