Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Op één van de mooiste plekjes in de woonwijk "Heege" gelegen helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde hobbyruimte, aangebouwd overdekt terras, vrijstaand tuinhuis en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, op een kavel van 345 m². Deze woning is gebouwd in 1993 en is keurig onderhouden. De ligging is zeer fraai op de hoek, met aan de voor- en zijkant vrij uitzicht over water, groen en een speeltuintje.
INDELING:
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, L-vormige living met eiken plankenvloer, open woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, afzuigkap en kookplaat, schuifpui naar overdekte terras, bijkeuken met de diverse aansluitingen, royale berging c.q. hobbyruimte (geïsoleerd en verwarmd).
1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Via vaste trap naar:...
2e Verdieping: Zolderberging c.q. recreatieruimte. Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. CV-ruimte met de CV-ketel (2023).
De woning is volledig geïsoleerd. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een tuinhuisje en een vijverpartij is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Kenmerken
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 500 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 130 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Coevorden
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Coevorden)
Gasverbruik per jaar
1400 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Coevorden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 398.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
