Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Located on one of the most beautiful spots in the residential area 'Heege', this half of a double residence includes an attached kitchen, insulated hobby room, built-in covered terrace, free-standing garden shed and parking space for multiple cars on a plot of 345 m². This house was built in 1993 and has been well maintained. The location is very nice on the corner, with views over water, greenery and a playground from the front and side.
CLASSIFICATION:
Ground floor: Hall/entrance with meter cabinet and toilet room with toilet and fountain, L-shaped living room with oak parquet floor, open-plan living kitchen equipped with built-in kitchen including fridge, combi-microwave, extractor hood and cooktop, sliding door to covered terrace, utility room with various connections, generous storage space c.q. hobby room (insulated and heated).
1st Floor: Hallway, three spacious bedrooms and a bathroom with bathtub, sink, toilet and shower cubicle. Via fixed staircase to:...
2nd Floor: Attic storage or recreational space. Possibility of an extra (bedroom). CV room with the CV boiler (2023).
The house is fully insulated. The beautifully laid out garden with various terraces, a garden shed and a pond area is located in the southeast and offers a lot of privacy.
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 500 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 130 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Coevorden
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average under one roof in Coevorden)
Annual gas consumption
1400 m³
(Average under one roof in Coevorden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
