Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Gelegen an einem der schönsten Orte im Wohnviertel „Heege“ bietet diese Hälfte eines Doppelhauses mit angebauter Küchenzeile und isolierter Hobbyraum, überdachtem Terrassenbereich, eigenem Gartenhaus und Parkplatzmöglichkeiten für mehrere Autos auf einem Grundstück von 345 m². Dieses Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und ist ordentlich unterhalten worden. Die Lage ist sehr schön an der Ecke mit freiem Blick auf Wasser, Grün und ein Spielplatz vorne und seitlich.
Einteilung:
Begane grond: Hal/Eingang mit Zählerkasten und Toilettenraum mit WC und Fontäne, L-förmiges Wohnzimmer mit Eichenparkettboden, offene Wohnküche mit Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Abzugshaube und Herdplatte, Schiebetür zum überdachten Terrassenbereich, Abstellraum mit verschiedenen Anschlüssen, großzügiger Aufenthaltsraum bzw. Hobbyraum (isoliert und beheizt).
1. Stockwerk: Flur, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC und Dusche. Über eine Treppe mit festen Stufen nach:...
2. Stock: Dachbodenlagerung bzw. Freizeitraum. Möglichkeit für ein zusätzliches (Schlaf)zimmer. Heizungsraum mit der Heizungskessel (2023).
Die Wohnung ist vollständig isoliert. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Terrassen, einem Gewächshaus und einer Teichanlage liegt im Südosten und bietet viel Privatsphäre.
Eigenschaften
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 24/28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 500 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 130 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Coevorden
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Coevorden)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Coevorden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 398.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
