Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Komfortables Wohnen mit jeder Tag einen atemberaubenden Blick über den Fluss „de Vecht“ und das „Hertenpark Heemse“, das bietet dieses geräumige Apartment mit integrierter Garage/Abstellraum.
Die Wohnung ist im gut gepflegten Wohnkomplex „Vechtstaete“ gelegen und kann über Aufzug oder Treppenhaus erreicht werden. Alle Einrichtungen befinden sich in Gehweite in der Innenstadt von Hardenberg.
Raumaufteilung der Wohnung:
Eingangshalle, die Zugang zu u. a. der Toilettenraum mit WC und Fontäne, dem Badezimmer mit großzügiger Dusche und 2 Waschbecken, einem Schlafzimmer, dem Master-Schlafzimmer mit festen Schrankwänden, der Küchenzeile mit Anschlüssen für Waschmaschine und CV-Anlage (Intergas HRE, Baujahr 2023), großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetür zur Terrasse und atemberaubendem Blick über „de Vecht“, offene Küche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die integrierte Garage / Lagerung ist im Erdgeschoss des Komplexes gelegen.
Kurz gesagt: Jeden Tag das atemberaubende Panorama über die „Vecht“ und das „Hertenpark Heemse“ genießen und alles (Zentrum)-Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar!
Für eine Besichtigung können Sie sich mit unserem Büro telefonisch unter der Nummer 0523 - 271850 in Verbindung setzen.
Wir sind Ihnen gerne behilflich!
Eigenschaften
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompact hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 326 m³
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 6 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
2070 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 547.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
