Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 18-06-2025
Beschrijving
ROYAAL, MODERN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN RUIM PERCEEL
Aan de rand van het geliefde Zuidwolde staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 780 m². Een heerlijk ruime gezinswoning met zes slaapkamers, een levensloopbestendige indeling én een volwaardige mantelzorg-/flexwoning op eigen terrein.
Hier woon je in alle rust, ruimte en privacy, midden in het groen en toch met alle voorzieningen dichtbij. De ideale combinatie van modern wooncomfort, flexibel gebruik en toekomstbestendig wonen.
De lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer sluit naadloos aan op de grote, tuingerichte woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer, moderne badkamer en separaat toilet – perfect voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, mede dankzij twee dakkapellen heerlijk ruim en licht.
In de achtertuin staat een moderne, volledig geïsoleerde mantelzorg-/flexwoning (2018, uitgebreid in 2022) met eigen entree, woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Voorzien van een eigen CV-ketel en airconditioning: comfortabel, zelfstandig en veelzijdig inzetbaar.
De woning ligt fraai terug op het perceel met een lange oprit voor meerdere auto’s. De grote, besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een vijver, zwembad en twee vrijstaande bergingen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.
Vrij wonen in het groen, met het dorpscentrum van Zuidwolde op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Hoogeveen, Meppel en Zwolle via de A28 en N48.
***HIGHLIGHTS***
- Vrijstaande woning op 780 m² eigen grond
- Kindvriendelijke, natuurrijke omgeving
- Volledig verbouwd en uitgebouwd (2018–2022)
- Levensloopbestendig wonen
- Mantelzorg-/flexwoning op eigen terrein
- Zes slaapkamers
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Kenmerken
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-06-2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 780 m²
Inhoud 636 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Zuidwolde
Stroomverbruik per jaar
3050 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Zuidwolde)
Gasverbruik per jaar
1930 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Zuidwolde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.750
2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 608.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.
Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!
✔ Persoonlijke begeleiding
✔ Jarenlange ervaring
✔ Flexibel en doeltreffend
✔ Snel en accuraat
Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.
Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!
