Eerste Van der Helststraat 41 1, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

EERSTE VAN DER HELSTSTRAAT 41 I+II

OMSCHRIJVING
In een levendig stuk van de bruisende Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark, bevindt zich dit zeer lichte dubbele bovenhuis gelegen op eigen grond! Het pand, waar het appartement deel van uit maakt, is in 2000 gesplitst en in 2008 onder gesplitst in twee dubbele bovenwoningen. De basis zoals elektra, stucwerk, cv, kozijnen, is in prima staat en het appartement heeft een energielabel A! Keuken en vloer kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden, badkamer en toilet eventueel in een latere fase. De Pijp staat bekend om zijn gezelligheid en zijn grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Voor een ander manier van ontspanning is het Sarphatipark letterlijk op een steenworp afstand. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt op slechts op twee minuten lopen. Kortom een ruwe diamant op een geweldige locatie!

INDELING (zie plattegrond)
Trappenhuis met entree van het appartement op de eerse verdieping. Vervolgens de hal in het midden van het appartement voorzien van een toilet met fontein en twee vast kasten met cv-opstelling. Aan de achterzijde kan een gezellig open woonkeuken gecreëerd worden. De aansluitingen (gas/water/afvoer) voor de keuken zijn aanwezig. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met leuk uitzicht over de terrassen en de Albert Cuyp. Middels de open houten trap in het midden van het appartement wordt de tweede verdieping bereikt. Aan de voorzijden een ruime slaapkamer met vaste kast. In het midden de ruime badkamer met wasmachine-aansluiting, wastafel en douche. Er is een voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met vast kast. Dankzij de courante indeling van de woning wordt er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. En door de aanwezigheid van een trap heb je het gevoel van een huis.

OMGEVING
De levendige Pijp kenmerkt zich door de vele gezellige restaurants en cafés. De locatie van de woning is ideaal door de ligging aan een autovrij straat/plein met alle denkbare voorzieningen in de buurt. De bekende Albert Cuypmarkt om de hoek is 6 dagen per week te bezoeken en op de Ferdinand Bolstraat vind je een gevarieerd winkelaanbod. Het Sarphatipark wordt jouw tuin, deze ligt op nog geen 100m van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende tram- en buslijnen in de buurt en de metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand! Met de auto ben je via de S-109 zo op de Ring A-10. Kortom; een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik!

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond
- energielabel A
- twee verdiepingen
- zeer veel lichtinval
- dak vernieuwd in 2014
- Estrich/Fermacell vloerplaten
- in 2000 gerenoveerd t.b.v. hoofdsplitsing
- kozijnen vervangen in 2017 met HR++ glas
- ideale ligging t.o.v. cafés en restaurants in de Pijp
- perfecte ligging t.o.v. de winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen
- vloer / keuken en eventueel badkamer naar eigen smaak af te werken
- in 2008 onder gesplitst in twee dubbele bovenwoningen met vergunning

*ENGLISH TEXT*

EERSTE VAN DER HELSTSTRAAT 41 I+II

DESCRIPTION
In a vibrant part of the bustling De Pijp district, just around the corner from the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Sarphatipark, you'll find this very bright double upper house located on freehold land! The building, of which the apartment is part, was divided in 2000 and further subdivided into two double upper apartments in 2008. The basics, such as electricity, plasterwork, central heating, and window frames, are in excellent condition, and the apartment has an energy label A! The kitchen, flooring, and possibly the bathroom/toilet can still be finished to your taste. De Pijp is known for its lively atmosphere and wide variety of shops, restaurants, and cafes. For a different kind of relaxation, Sarphatipark is literally just a stone's throw away. The North-South metro line stop is only a two-minute walk. In short, a rough diamond in a fantastic location!

LAYOUT
Staircase with the apartment entrance on the first floor. Then the hall in the middle of the apartment, featuring a toilet with a sink and two built-in closets with a central heating setup. At the rear, you can create a cozy open kitchen. The connections (gas/water/drainage) for the kitchen are present. At the front, the bright living room offers a nice view of the terraces and the Albert Cuyp. The open wooden staircase in the middle of the apartment leads to the second floor. At the front, a spacious bedroom with a built-in closet. In the middle, the large bathroom with a washing machine connection, sink, and shower. There is enough space to install a bathtub. At the rear, the second spacious bedroom with a built-in closet. Thanks to the practical layout of the house, the available space is used optimally. And with the presence of a staircase, you get the feeling of living in a house.

SURROUNDINGS
The lively De Pijp is characterized by many cozy restaurants and cafes. The location of the property is ideal, situated on a car-free street/square with all imaginable amenities nearby. The famous Albert Cuyp Market, just around the corner, is open six days a week, and on Ferdinand Bolstraat, you'll find a variety of shops. Sarphatipark will become your backyard, as it is less than 100 meters from the apartment. Accessibility is excellent with various tram and bus lines nearby, and the De Pijp metro station (North/South line) within walking distance! By car, you can reach the A-10 ring road via the S-109. In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within reach!

DETAILS
- two floors
- freehold land
- energy label A
- roof renewed in 2014
- abundant natural light
- Estrich/Fermacell floor panels
- renovated in 2000 for main division
- ideal location relative to cafes and restaurants in De Pijp
- window frames (wood) replaced in 2017 with HR++ glass
- perfect location for shops, public transport, and main roads
- subdivided into two double upper apartments with a permit in 2008
- floor / kitchen and possibly bathroom to be finished according to your own taste